1 QUARTO NOROESTE DECORADO E MOBILIADO - VISTA EXTERNA - AC FINANCIAMENTO E FGTS - GARAGEM - KIT

1 QUARTO NOROESTE DECORADO E MOBILIADO - VISTA EXTERNA - AC FINANCIAMENTO E FGTS - GARAGEM - KIT Guerri apresenta, mais uma exclusividade incrível! Dessa vez, no Noroeste. Um apartamento todo mobiliado, reformado, decorado e em um prédio novinho, recém entregue. APARTAMENTO COM VISTA EXTERNA! Tudo que está nas fotos, acompanha a venda deste imóvel. JÁ ESTÁ PRONTO PARA SER SEU LAR OU ATÉ PARA RENTABILIZAR (já estão ocorrendo aluguéis por temporada neste prédio, que ao contrário da grande maioria no bairro, NÃO tem a proibição). São 36,60m² e conta com vaga de garagem vinculada à unidade. Localizado no Studios Copenhague, prédio pronto, com habite-se. Conta ainda com as seguintes comodidades: - bicicletário - espaço pet - lavanderia - espaço de convivência - portaria eletrônica 24h PRÉDIO MODERNO, RECÉM ENTREGUE. ACABAMENTO DE ALTO NÍVEL. - Janelas de correr. - Fachada imponente. Garagem toda no epóxi. Possui documentação residencial. ACEITA FINANCIAMENTO e FGTS. IPTU RESIDENCIAL! ** Prédio sem proibição de locação por temporada. ** >>> Previsão de renda de R$ 4.000 - 4.500 por mês. CONDOMÍNIO BARATO: apenas R$ 250,00 (valor sujeito a alteração). APROVEITE PARA COMPRAR LOGO E PAGAR SÓ 1% DE ITBI! Quadra consolidada, com bastante comércio (ex: academias, salão de beleza Fast Escova, farmácia, creche, restaurantes, hamburgueria Ricco Burger, etc...) e estacionamento para visitantes. INVISTA EM UM BAIRRO NOBRE PAGANDO PREÇO PROMOCIONAL E LUCRANDO TAMBÉM COM A VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL. Agende a sua visita!! Laíss C. Guerrieri (CRECI/DF 25.767) (61) 981155054 >>>>> Corretores, fazemos parceria 50/50 <<<<<< * para maior comodidade, também atendemos fora do horários comercial. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

LOTE - ESQUINA - QUATRO ESTAÇÕES - ACEITA FINANCIAMENTO - REGULARIZADO - JARDIM BOTÂNICO LOTE DE ESQUINA no Condomínio Quatro Estações. CONDOMÍNIO FORMADO E REGURALIZADO! ACEITA FINANCIAMENTO. Condomínio com portaria 24h e muita segurança! DIFERENCIAL: - Possibilidade de construir sobrado com vista para a área verde. - Imóvel que proporcionará muita qualidade de vida para seu morador, gastando pouco. - Construa a casa dos sonhos, personalizada para atender a sua família! Ideal para criar e educar seus filhos, de forma segura e cercada por natureza. Sempre aparece tucanos, araras e muitos outros lindos pássaros que encantam seus moradores com belos cantos e voos. Tenha como vizinho uma linda área de preservação ambiental, muito sossego e paz. MELHOR CUSTO X BENEFÍCIO do Jardim Botânico LOTE - ESQUINA - QUATRO ESTAÇÕES - ACEITA FINANCIAMENTO - REGULARIZADO - JARDIM BOTÂNICO LOTE DE ESQUINA no Condomínio Quatro Estações. CONDOMÍNIO FORMADO E REGURALIZADO! ACEITA FINANCIAMENTO. Condomínio com portaria 24h e muita segurança! DIFERENCIAL: - Possibilidade de construir sobrado com vista para a área verde. - Imóvel que proporcionará muita qualidade de vida para seu morador, gastando pouco. - Construa a casa dos sonhos, personalizada para atender a sua família! Ideal para criar e educar seus filhos, de forma segura e cercada por natureza. Sempre aparece tucanos, araras e muitos outros lindos pássaros que encantam seus moradores com belos cantos e voos. Tenha como vizinho uma linda área de preservação ambiental, muito sossego e paz. MELHOR CUSTO X BENEFÍCIO do Jardim Botânico CORRETORES, FAZEMOS PARCERIAS!!! Agende hoje sua visita! (61) 99953-0102 Erik Guerrieri - CRECI/DF 12.641 Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades: @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

NOROESTE 1 QUARTO - MIBILIADO E DECORADO - ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS - NW Guerri apresenta, mais uma exclusividade para você. Apartamento totalmente REFORMADO E MOBILIADO. Pronto para você morar ou ganhar dinheiro com aluguel. IPTU RESIDENCIAL! ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS * também financiamento pela construtora. >> neste prédio não tem proibição de aluguel por TEMPORADA (como na maioria dos prédios do bairro) o que aumenta mais ainda a rentabilidade. Apartamento de 1 quarto AMPLO, com 35m². À venda na modalidade "PORTEIRA FECHADA", ou seja, com tudo incluso dentro, conforme fotos (cooktop, coifa, geladeira, ar condicionado, televisão, cortina, móveis planejados, itens de decoração, etc...). TUDO NOVO! Prédio novo, pronto e com Habite-se. Prédio moderno, todo espelhado e com ACABAMENTO DE ALTO NÍVEL. - Janelas de correr. - Fachada imponente. - Garagem toda no epóxi. Recém entregue (ainda com garantia da construtora). Prédio com: - bicicletário - espaço pet - lavanderia - hall - garagem com vaga privativa e VINCULADA à unidade. CONDOMÍNIO BARATO: apenas R$ 268,50. APROVEITE PARA COMPRAR LOGO E PAGAR SÓ 1% DE ITBI. Quadra consolidada, com renomados comércios (ex: academias, salão de beleza, farmácia, creche, restaurantes, hamburgueria, etc...) e estacionamento para visitantes. INVISTA EM UM BAIRRO NOBRE, PAGANDO PREÇO PROMOCIONAL E COM UM IMÓVEL JÁ PRONTO E DECORADO PARA VOCÊ! Agende a sua visita!! Laíss Guerrieri (CRECI/DF 25.767) (61) 981155054 * para maior comodidade, atendemos fora do horários comercial. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

KIT DIVIDIDA SUDOESTE - MOBILIADA E DECORADA - PERPENDICULAR - 1 QUARTO - SW - GARAGEM COBERTA Guerri vende, com exclusividade, kit (ou apartamento de 1 quarto) JÁ DIVIDIDA. Com ambientes definidos e privacidade. IMÓVEL À VENDA COM TUDO INCLUSO: mobília e decoração. Situada no Sudoeste e com 24m². * PERPENDICULAR (muito ventilada) * VAGA DE GARAGEM COBERTA Prédio com: academia, salão de festas. JÁ À VENDA COM TUDO INCLUSO (mobília e decoração, conforme fotos). Pronta para você se mudar ou ganhar $ com aluguel. Bairro extremamente consolidado, com renomados comércios (ex: academias, salão de beleza, farmácia, escolas, bancos, restaurantes, hamburgueria, etc...), um NICHO PERFEITO PARA QUEM PRETENDE AFERIR RENDA COM ALUGUEL. Agende a sua visita!! (61) 9 9841 - 7901 Delia Maria - CRECI/DF 16.193 * para maior comodidade, atendemos fora do horários comercial. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

3 QUARTOS SQA - GUARA - ARMARIOS - ANDAR ALTO - REFORMADO - CANTO - VARANDA No condomínio mais cobiçado do Guará, o SQA, temos uma unidade escolhida a dedo. (((1ª foto gerada por IA, como uma proposta de decoração))) São 113m², totalmente reformado (inclusive com melhoria na planta). Um 3 quartos (sendo 1 suíte) que, em razão da reversão da dependência, transforma-se, facilmente, em 4 quartos. Com cômodos amplos e todos com projeto de arquitetura muito bem executados, o imóvel conta com as seguintes características: * Sala ampla para 2 ambientes * Varanda Gourmet muito ampla (não tem próximo - UNIDADE COM MAIOR AFASTAMENTO, PRIVACIDADE E MAIS SILENCIOSA) e com janela de vidro do chão ao teto * Armários em todos os cômodos * Cortinas sob medida * Projeto de iluminação * Cozinha independente * Área de serviço separada * Banheiro social * Banheiro de serviço - Apartamento de canto + perpendicular + semivazado + andar alto = extremamente ventilado. * 2 vagas de garagem (vagas cobertas) Já o condomínio, dispensa maiores delongas. É A MELHOR ÁREA DE LAZER DO GUARÁ E ESTÁ ENTRE AS MELHORES DO DF! Não é à toa que é o sonho de consumo de muitas famílias. Conta com: * quadra poliesportiva * piscina ao ar livre e com toboágua (aquecida) * piscina coberta e com raia (aquecida) * quadra de areia * brinquedoteca * playground * academia muito bem equipada * 3 salões de festa * quadra de squash Ótima localização no Guará 2. Comércio próximo na avenida central. ESTACIONAMENTO GRANDE PARA VISITANTES. Área residencial! O IMÓVEL PERFEITO PARA UMA FAMÍLIA QUE GOSTA DE APROVEITAR A VIDA! * Aceita financiamento. Leve sua família para conhecer! Agendamentos: Laíss C. Guerrieri (CRECI/DF 25.767) ( 6 1 ) 9 . 8 1 1 5 - 5 0 5 4 (Fazemos parceria) Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295