LOJA EQUIPADA PARA RESTAURANTE - EM FRENTE AO CLUB BAY PARK e VIZINHO A RESORTS - VISTA LAGO

DF PLAZA - ANDAR ALTO - GARAGEM - MOBILIADO E DECORADO - NASCENTE - AGUAS CLARAS - VISTA LIVRE Guerri apresenta, com exclusividade, o MELHOR 1 QUARTO, no MELHOR PRÉDIO, de ÁGUAS CLARAS. O DF Plaza é um condomínio famoso, pela sua localização estratégica (bem na EPTG, permitindo fácil acesso ao Plano Piloto e evitando o trânsito interno de Águas Claras) e mais ainda pela sua SUPER ESTRUTURA. O prédio moderno e todo espelhado, conta com LAZER COMPLETÍSSIMO (como: mercadinho inteligente, salões de festa, espaços gourmet, piscinas adulto e infantil, academia, área de convivência, lavanderia, etc...), ainda conta com um SHOPPING CENTER!!! Isso mesmo! O shopping (DF Plaza Shopping) fica bem abaixo do prédio (seus moradores podem ir caminhando, sem sair do complexo), tem restaurantes famosos (como Coco Bambu, Outback, L'Entrecote Paris, Jerônimo, etc...), farmácias, academia, diversas lojas e até o supermercado Carrefour. É MUITA PRATICIDADE E SEGURANÇA! Diante do prédio perfeito, tínhamos que apresentar o APARTAMENTO PERFEITO**** Sim, pois reúne as qualidades mais desejadas, em 33,5m²: * NASCENTE * 21º ANDAR * VISTA LIVRE * MOBILIADO * DECORADO * VARANDA * COM VAGA PRIVATIVA DE GARAGEM (diversas outras unidades lá têm apenas vagas rotativas) Destaca-se que neste empreendimento É PERMITIDO ALUGUEL POR TEMPORADA (como AIRBNB), e, inclusive, esta unidade, atualmente, já está rendendo aluguel neste formato. É EXTREMAMENTE FÁCIL GANHAR DINHEIRO NESTE IMÓVEL (seja através do aluguel convencional ou por diária). Lembrando que ele já está todo equipado! Mas É TOTALMENTE FÁCIL DE SE MUDAR PARA LÁ TAMBÉM, uma vez que conta com tudo que você precisa, se a intenção for morar bem e com conforto. Está à venda na modalidade "porteira fechada", ou seja, COM TUDO INCLUSO (conforme fotos - exceto o ventilador - ). * ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS (documentação residencial) Agende a sua visita!! Laíss Guerrieri (CRECI/DF 25.767) (61) 981155054 * para maior comodidade, atendemos fora do horários comercial. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

APARTAMENTO DECORADO E MOBILIADO NOROESTE - VISTA EXTERNA - ACEITA FGTS Guerri vende, com exclusividade, apartamento TOTALMENTE DECORADO E MOBILIADO PRONTO PARA MORAR OU INVESTIR! - Localização privilegiada na CRNW 510, quadra bem estruturada e totalmente consolidada, no Noroeste. Com muito comércio ao redor, como: pet shop, padaria, academias, restaurantes, farmácias, lojas, clínicas, salão de beleza, cafés, mercados e etc... *** Apartamento com 34,65m², planejado e decorado por arquiteta. ** diferenciais que acompanham o imóvel. Você receberá o apartamento já pronto com: • Geladeira • Micro-ondas • Cooktop • Depurador • Tanque instalado e ponto para instalação de máquina lava e seca (não inclusa) • Sofá cama • 2 cadeiras • cama • mesa lateral • Televisão • Armários planejados na cozinha, banheiro e dormitório • Itens de decoração moderna e aconchegante que valorizam cada ambiente • Iluminação Ideal para quem quer se mudar sem preocupações, com todos os itens essenciais já inclusos! ** Ambientes bem distribuídos ** Acabamentos de qualidade Prédio com: - bicicletário - espaço pet - lavanderia - hall - VAGA DE GARAGEM VINCULADA - largo estacionamento para visitantes em frente ao prédio O Studios Copenhague é perfeito para você que deseja morar ou investir com segurança. Proporciona qualidade de vida, estrutura de alto padrão e a comodidade de estar próximo aos principais pontos da cidade. Prédio pronto, com Habite-se. IPTU RESIDENCIAL! ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS * também financiamento pela construtora. SEM PROIBIÇÃO DE ALUGUEL POR TEMPORADA (como tem na maioria dos prédios desse perfil, no bairro). CONDOMÍNIO BARATO: apenas R$ 268,50. O INVESTIMENTO MAIS FÁCIL E RENTÁVEL DO NOROESTE!! PRÉDIO MODERNO, RECÉM ENTREGUE. ACABAMENTO DE ALTO NÍVEL. - Janelas de correr. - Fachada imponente. - Garagem toda no epóxi. APROVEITE PARA COMPRAR LOGO E PAGAR SÓ 1% DE ITBI. Quadra consolidada, com renomados comércios (ex: academias, salão de beleza, farmácia, creche, restaurantes, hamburgueria, etc...) e estacionamento para visitantes. INVISTA EM UM BAIRRO NOBRE PAGANDO PREÇO PROMOCIONAL E LUCRANDO TAMBÉM COM A VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL. Agende a sua visita!! Laíss Guerrieri (CRECI/DF 25.767) (61) 981155054 * para maior comodidade, atendemos fora do horários comercial. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

BRISAS DO LAGO - NASCENTE - CANTO - PORTEIRA FECHADA - MOBILIADO - LAZER CLUBE Guerri vende, com exclusividade, uma jóia em forma de imóvel. Localizado no desejado condomínio Brisas do Lago (que mais parece um resort às margens do Lago Paranoá), o apartamento tem 53m² é de CANTO e NASCENTE. Esta à venda com toda a MOBÍLIA INCLUSA. Prontíssimo para você entrar e desfrutar o que Brasília tem de melhor. (Além de ser excelente para investir, pois tem toda a estrutura e fica no mais lindo cartão postal da cidade). Tem 1 suíte espaçosa e com armários, cozinha equipada, sala e varanda (apartamento amplo e arejado). Também estão inclusas outras comodidades, como: * Aparelhos de ar condicionado na sala e na suite. * Motorista na garagem. * Água individualizada. O lazer de lá é indiscutível, é um verdadeiro paraíso! Inclui: área de lazer, piscina, playground, salão de festas, academia e muito mais. Agende a sua visita! DELIA - CRECI/DF 16.193 (61) 99841-7901 (Atendemos também fora do horário comercial) *** Corretores, fazemos parceria! *** Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @GUERRIBSB CRECI-PJ/DF nº 26.295

COBERTURA SUDOESTE 4 QUARTOS - SUPER REFORMADA - CONDOMINIO FECHADO - JACUZZI - VISTA PARQUE Guerri tem o prazer de apresentar, com exclusividade, a melhor cobertura do Sudoeste. São 212m² SUPER REFORMADOS e com TODOS OS ITENS MAIS DESEJADOS pelos clientes!! O imóvel perfeito para uma família que EXIGE CONFORTO E SOFISITAÇÃO é composto por 4 quartos (sendo 3 suítes – com possibilidade de ampliar para 4 suítes) e as seguintes características: 1ª PISO * Sala ampla, para 2 ambientes * 1 banheiro social (reversível para lavabo) * 2 suítes * espaço para armário debaixo da escada (já tem uma bancada de mármore) * cozinha * área de serviço separada * quarto e banheiro de serviço separados 2º PISO * 2 suítes com acesso a varanda (na suíte master o banheiro conta com 2 bancadas) * antessala * área gourmet ampla e completíssima * área aberta * jacuzzi com hidromassagem * banheiro social Neste imóvel houve uma super-reforma, modificando a planta original e deixando bem mais funcional. Além disso, foram feitas inúmeras melhorias, proporcionando um ambiente mais luxuoso e confortável aos moradores: * 7 aparelhos de ar condicionado * todos os cômodos com cortinas sob medida * todos os cômodos com projeto de iluminação * todos os cômodos com armários planejados (incluindo as conceituadas marcas: Vega e MB) * 2 roupeiros * já inclusos os eletrodomésticos embutidos (conforme fotos) * telas de proteção nas janelas * piso em mármore bege bahia e travertino * telhas trocadas por tipo "sanduíche", trazendo mais conforto acústico e térmico * área gourmet com opção de integração com lazer externo * escada moderna e imponente A QUALIDADE DE VIDA DESSA COBERTURA NÃO PARA POR AI. CONTA COM UMA VISTA MARAVILHOSA PARA O PARQUE BOSQUE SUDOESTE. Seus moradores, além de desfrutarem de uma paisagem bucólica no meio da cidade, podem apenas atravessar a rua e aproveitar também um estilo de vida mais saudável a pouquíssimos passos de casa. Já o condomínio, dispensa maiores comentários. É um dos poucos CONDOMÍNIOS FECHADOS do Sudoeste, o que proporciona SEGURANÇA para a criançada brincar à vontade. E quanto aos itens de lazer, são inúmeros (salão de festas, piscina adulto e infantil, playground, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos com mesa de poker, brinquedoteca, academia hiper equipada, área de convivência)... TUDO ISSO, COM UM VALOR IRRISÓRIO DE CONDOMÍNIO: apenas R$ 1.800,00 (incluso água e gás ) - valor sujeito a alteração. Ainda conta com 3 vagas de garagem e armário privativo. (estuda permuta em apartamento de 4 quartos na SQSW 300) *** Realmente, é um imóvel exclusivo. *** Feito para famílias selecionadas, que não aceitam morar com menos qualidade de vida do que merecem! ACEITA FINANCIAMENTO Agende a sua visita! Laíss C. Guerrieri (CRECI/DF 25.767) (61) 981155054 **Atendemos também fora do horário comercial** Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb ((Fazemos parceria)) CRECI-PJ/DF nº 26.295

CASA ESTILO COLONIAL LAGO NORTE - SHIN QL 6 - PISCINA - 4 QUARTOS - VISTA LAGO Guerri vende, com exclusividade, uma belíssima casa em estilo colonial. Inspirada no antigo casarão da Fazenda do Leitão, edificada em 1883, ainda no arraial do Curral del-Rei em Belo Horizonte (Museu Abilio Barreto). O estilo é um misto da arquitetura barroca portuguesa e enxaimel europeu, resultando em uma moradia bela, agradável e aconchegante. Uma casa encantadora, espaçosa, com bastante área verde e pertinho do lago (contraponta de picolé). São 565m² de área construída, localizados na excelente quadra QL 6, do Lago Norte. Trata-se de um sobrado, com 3 pisos, composto por: - 4 quartos (sendo 3 suítes) - Escritório COM VISTA PARA O LAGO - Área de serviço - Dependência - Despensa - Lavabo - Varandas (que promovem muita iluminação e ventilação natural) - Garagem para 3 carros - Piscina - Extensa área verde (com gramado, 18 pés de árvores frutíferas e pássaros de várias espécies que costumam visitar o local, deixando-o ainda mais aprazível e encantador). - Área Gourmet espaçosa e recém reformada - Já com placas solares de aquecimento de água. Muito espaçosa.. Terreno com 2.800m². A construção desse imóvel apresenta uma estrutura sólida de dormentes de estrada de ferro - madeiras de lei - trazidas do estado de Goias. ** Aceita Financiamento ** Agende agora mesmo a sua visita. Bruna Guerrieri (CRECI/DF 26.417) (61) 981930985 Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb ((Fazemos parceria!)) CRECI-PJ/DF nº 26.295