APARTAMENTO PRONTO 1 QUARTO NOROESTE - ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS - COPENHAGUE - POSSIVEL 2 QUARTOS

3 QUARTOS SQA - GUARA - ARMARIOS - ANDAR ALTO - REFORMADO - CANTO - VARANDA No condomínio mais cobiçado do Guará, o SQA, temos uma unidade escolhida a dedo. (((1ª foto gerada por IA, como uma proposta de decoração))) São 113m², totalmente reformado (inclusive com melhoria na planta). Um 3 quartos (sendo 1 suíte) que, em razão da reversão da dependência, transforma-se, facilmente, em 4 quartos. Com cômodos amplos e todos com projeto de arquitetura muito bem executados, o imóvel conta com as seguintes características: * Sala ampla para 2 ambientes * Varanda Gourmet muito ampla (não tem próximo - UNIDADE COM MAIOR AFASTAMENTO, PRIVACIDADE E MAIS SILENCIOSA) e com janela de vidro do chão ao teto * Armários em todos os cômodos * Cortinas sob medida * Projeto de iluminação * Cozinha independente * Área de serviço separada * Banheiro social * Banheiro de serviço - Apartamento de canto + perpendicular + semivazado + andar alto = extremamente ventilado. * 2 vagas de garagem (vagas cobertas) Já o condomínio, dispensa maiores delongas. É A MELHOR ÁREA DE LAZER DO GUARÁ E ESTÁ ENTRE AS MELHORES DO DF! Não é à toa que é o sonho de consumo de muitas famílias. Conta com: * quadra poliesportiva * piscina ao ar livre e com toboágua (aquecida) * piscina coberta e com raia (aquecida) * quadra de areia * brinquedoteca * playground * academia muito bem equipada * 3 salões de festa * quadra de squash Ótima localização no Guará 2. Comércio próximo na avenida central. ESTACIONAMENTO GRANDE PARA VISITANTES. Área residencial! O IMÓVEL PERFEITO PARA UMA FAMÍLIA QUE GOSTA DE APROVEITAR A VIDA! * Aceita financiamento. Leve sua família para conhecer! Agendamentos: Laíss C. Guerrieri (CRECI/DF 25.767) ( 6 1 ) 9 . 8 1 1 5 - 5 0 5 4 (Fazemos parceria) Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

REPASSE - 4 QUARTOS SUITE - NOROESTE - VAZADO - PERPENDICULAR - ESCRITORIO Guerri apresenta, mais uma exclusividade: REPASSE DE PARTICULAR, MAIS BARATO QUE A CONSTRUTORA!! Um imóvel de 194,13m². São 4 quartos (todos suíte) e ainda: * escritório * lavabo quarto e banheiro de serviço Apartamento VAZADO e com posição solar PERPENDICULAR (logo, não pega sol frontal): EXTREMAMENTE VENTILADO. Com elevador privativo e varanda. O prédio está sendo construído pela construtora Faenge, é o 1º Green Building do DF (reduzindo no consumo de recursos naturais e emissão de poluentes, como: água, energia, CO2, Resíduos). e fica em quadra alta, no Noroeste. Conta com estrutura de lazer completa, incluindo: * academia * wine bar * salões de festa * espaço gourmet * playground descoberto * bicicletário * piscinas * espaço fitness descoberto * espaço pet * paisagismo O prédio tem design diferenciado, é uma verdadeira obra de arte, assinado (ou lapidado) pela renomada arquiteta Denise Zuba. (todas as áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas pelo Studio Denise Zuba) Agende a sua visita! Erik Guerrieri (CRECI/DF 12.648) (61) 99953-0102 **Atendemos também fora do horário comercial** Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb ((Fazemos parceria)) CRECI-PJ/DF nº 26.295

CASA NOVA LAGO NORTE - PISCINA AQUECIDA - SOBRADO - CA - CLOSET CASA NOVA LAGO NORTE - PISCINA AQUECIDA - SOBRADO - CA - CLOSET Belíssima casa, construída a apenas 8 anos, no Lago Norte. São 1.000m² de lote, no CA 6 , uma região 100% residencial (com apenas 90 casas) e muito segura (monitoramento pela polícia militar e grupo de whatsapp). O imóvel tem 563m² de área construída, dividida em 2 pavimentos, com as seguintes características: * 4 quartos (sendo todos suíte e um deles com closet) * escritório * 8 banheiros * garagem para 4 carros * sala espaçosa * ar condicionado em todas as suítes * água aquecida nos banheiros e cozinha (PLACA SOLAR) * piscina aquecida Localização perfeita! Fica a apenas 5 minutos do Shopping Iguatemi. A menos de 10 minutos dos supermercados Assaí, Atacadão e Carrefour, do Boulevard Shopping, do Hospital Santa Luzia, do Hospital Santa Lúcia e outros centros clínicos. Agende sua visita! (61) 9 9841 - 7901 Delia Maria - CRECI/DF 16.193 • atendemos também fora do horário comercial. • corretores, fazemos parceria. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

APARTAMENTO DECORADO E MOBILIADO NOROESTE - VISTA EXTERNA - ACEITA FGTS Guerri vende, com exclusividade, apartamento TOTALMENTE DECORADO E MOBILIADO PRONTO PARA MORAR OU INVESTIR! - Localização privilegiada na CRNW 510, quadra bem estruturada e totalmente consolidada, no Noroeste. Com muito comércio ao redor, como: pet shop, padaria, academias, restaurantes, farmácias, lojas, clínicas, salão de beleza, cafés, mercados e etc... *** Apartamento com 34,65m², planejado e decorado por arquiteta. ** diferenciais que acompanham o imóvel. Você receberá o apartamento já pronto com: • Geladeira • Micro-ondas • Cooktop • Depurador • Tanque instalado e ponto para instalação de máquina lava e seca (não inclusa) • Sofá cama • 2 cadeiras • cama • mesa lateral • Televisão • Armários planejados na cozinha, banheiro e dormitório • Itens de decoração moderna e aconchegante que valorizam cada ambiente • Iluminação Ideal para quem quer se mudar sem preocupações, com todos os itens essenciais já inclusos! ** Ambientes bem distribuídos ** Acabamentos de qualidade Prédio com: - bicicletário - espaço pet - lavanderia - hall - VAGA DE GARAGEM VINCULADA - largo estacionamento para visitantes em frente ao prédio O Studios Copenhague é perfeito para você que deseja morar ou investir com segurança. Proporciona qualidade de vida, estrutura de alto padrão e a comodidade de estar próximo aos principais pontos da cidade. Prédio pronto, com Habite-se. IPTU RESIDENCIAL! ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS * também financiamento pela construtora. SEM PROIBIÇÃO DE ALUGUEL POR TEMPORADA (como tem na maioria dos prédios desse perfil, no bairro). CONDOMÍNIO BARATO: apenas R$ 268,50. O INVESTIMENTO MAIS FÁCIL E RENTÁVEL DO NOROESTE!! PRÉDIO MODERNO, RECÉM ENTREGUE. ACABAMENTO DE ALTO NÍVEL. - Janelas de correr. - Fachada imponente. - Garagem toda no epóxi. APROVEITE PARA COMPRAR LOGO E PAGAR SÓ 1% DE ITBI. Quadra consolidada, com renomados comércios (ex: academias, salão de beleza, farmácia, creche, restaurantes, hamburgueria, etc...) e estacionamento para visitantes. INVISTA EM UM BAIRRO NOBRE PAGANDO PREÇO PROMOCIONAL E LUCRANDO TAMBÉM COM A VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL. Agende a sua visita!! Laíss Guerrieri (CRECI/DF 25.767) (61) 981155054 * para maior comodidade, atendemos fora do horários comercial. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

CASA TERREA COM PISCINA - LAGO NORTE QI 9 - 4 QUARTOS - AREA GOURMET - SHIN Guerri tem o prazer de apresentar, a nova exclusividade no Lago Norte: CASA TÉRREA, com LAZER COMPLETO, bastante ÁREA VERDE, SEGURANÇA e BOA LOCALIZAÇÃO. Uma raridade!!! Já imaginou sua família morando com toda essa estrutura? É o que proporciona o imóvel da QI 9, em um lote de 776m² e 342m² de área construída, o imóvel conta com ambientes claros e arejados e as seguintes características: * 4 quartos (sendo 3 suítes: 2 delas com closet e 1 com banheira) * ampla sala (para 2 ambientes) * terraços * lavabo * escritório * cozinha bem iluminada (com janelões e, logo, muita ventilação natural) * despensa * área íntima separada * área de serviço separada (coberta) * 2 quartos de serviço * 1 banheiro de serviço * garagem coberta, com vaga para 3 carros * portão eletrônico Na área externa, tem ainda: * piscina * churrasqueira * área gourmet * espaço para sauna * banheiro da área de lazer * 2 quartinhos / depósito * canil - Há também um espaço que pode ser usado como academia, casa de hóspedes, casa de caseiro ou oficina/ateliê. - A casa conta com belo jardim e paisagismo, proporcionando um ambiente bem acolhedor. - Uma boa área verde, ideal para os pequenos gatarem muita energia. - E ainda canil todo estruturado, ótimo para dar conforto que nossos bichinhos de estimação merecem. A LOCALIZAÇÃO É ESTRATÉGICA: Localizada em área privilegiada, na entrada do Lago Norte (bairro nobre e seguro). Com bastante comércio próximo, como padaria, farmácias e até o famoso centro gastronômico Quituarte (onde você pode escolher qual delícia almoçar, incluindo o restaurante da vencedora do Master Chef Profissionais). Leve sua família para conhecer! * ACEITA FINANCIAMENTO Agendamentos: Laíss C. Guerrieri (CRECI/DF 25.767) (61) 981155054 **Atendemos também fora do horário comercial** Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb ((Fazemos parceria)) OBS: Área construída a confirmar. CRECI-PJ/DF nº 26.295