APARTAMENTO MOBILIADO NASCENTE - ANDAR ALTO - AGUAS CLARAS - BLEND - VISTA LIVRE - VARANDA

3 QUARTOS SQA - GUARA - ARMARIOS - ANDAR ALTO - REFORMADO - CANTO - VARANDA No condomínio mais cobiçado do Guará, o SQA, temos uma unidade escolhida a dedo. (((1ª foto gerada por IA, como uma proposta de decoração))) São 113m², totalmente reformado (inclusive com melhoria na planta). Um 3 quartos (sendo 1 suíte) que, em razão da reversão da dependência, transforma-se, facilmente, em 4 quartos. Com cômodos amplos e todos com projeto de arquitetura muito bem executados, o imóvel conta com as seguintes características: * Sala ampla para 2 ambientes * Varanda Gourmet muito ampla (não tem próximo - UNIDADE COM MAIOR AFASTAMENTO, PRIVACIDADE E MAIS SILENCIOSA) e com janela de vidro do chão ao teto * Armários em todos os cômodos * Cortinas sob medida * Projeto de iluminação * Cozinha independente * Área de serviço separada * Banheiro social * Banheiro de serviço - Apartamento de canto + perpendicular + semivazado + andar alto = extremamente ventilado. * 2 vagas de garagem (vagas cobertas) Já o condomínio, dispensa maiores delongas. É A MELHOR ÁREA DE LAZER DO GUARÁ E ESTÁ ENTRE AS MELHORES DO DF! Não é à toa que é o sonho de consumo de muitas famílias. Conta com: * quadra poliesportiva * piscina ao ar livre e com toboágua (aquecida) * piscina coberta e com raia (aquecida) * quadra de areia * brinquedoteca * playground * academia muito bem equipada * 3 salões de festa * quadra de squash Ótima localização no Guará 2. Comércio próximo na avenida central. ESTACIONAMENTO GRANDE PARA VISITANTES. Área residencial! O IMÓVEL PERFEITO PARA UMA FAMÍLIA QUE GOSTA DE APROVEITAR A VIDA! * Aceita financiamento. Leve sua família para conhecer! Agendamentos: Laíss C. Guerrieri (CRECI/DF 25.767) ( 6 1 ) 9 . 8 1 1 5 - 5 0 5 4 (Fazemos parceria) Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

COBERTURA SUDOESTE 4 QUARTOS - SUPER REFORMADA - CONDOMINIO FECHADO - JACUZZI - VISTA PARQUE Guerri tem o prazer de apresentar, com exclusividade, a melhor cobertura do Sudoeste. São 212m² SUPER REFORMADOS e com TODOS OS ITENS MAIS DESEJADOS pelos clientes!! O imóvel perfeito para uma família que EXIGE CONFORTO E SOFISITAÇÃO é composto por 4 quartos (sendo 3 suítes – com possibilidade de ampliar para 4 suítes) e as seguintes características: 1ª PISO * Sala ampla, para 2 ambientes * 1 banheiro social (reversível para lavabo) * 2 suítes * espaço para armário debaixo da escada (já tem uma bancada de mármore) * cozinha * área de serviço separada * quarto e banheiro de serviço separados 2º PISO * 2 suítes com acesso a varanda (na suíte master o banheiro conta com 2 bancadas) * antessala * área gourmet ampla e completíssima * área aberta * jacuzzi com hidromassagem * banheiro social Neste imóvel houve uma super-reforma, modificando a planta original e deixando bem mais funcional. Além disso, foram feitas inúmeras melhorias, proporcionando um ambiente mais luxuoso e confortável aos moradores: * 7 aparelhos de ar condicionado * todos os cômodos com cortinas sob medida * todos os cômodos com projeto de iluminação * todos os cômodos com armários planejados (incluindo as conceituadas marcas: Vega e MB) * 2 roupeiros * já inclusos os eletrodomésticos embutidos (conforme fotos) * telas de proteção nas janelas * piso em mármore bege bahia e travertino * telhas trocadas por tipo "sanduíche", trazendo mais conforto acústico e térmico * área gourmet com opção de integração com lazer externo * escada moderna e imponente A QUALIDADE DE VIDA DESSA COBERTURA NÃO PARA POR AI. CONTA COM UMA VISTA MARAVILHOSA PARA O PARQUE BOSQUE SUDOESTE. Seus moradores, além de desfrutarem de uma paisagem bucólica no meio da cidade, podem apenas atravessar a rua e aproveitar também um estilo de vida mais saudável a pouquíssimos passos de casa. Já o condomínio, dispensa maiores comentários. É um dos poucos CONDOMÍNIOS FECHADOS do Sudoeste, o que proporciona SEGURANÇA para a criançada brincar à vontade. E quanto aos itens de lazer, são inúmeros (salão de festas, piscina adulto e infantil, playground, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos com mesa de poker, brinquedoteca, academia hiper equipada, área de convivência)... TUDO ISSO, COM UM VALOR IRRISÓRIO DE CONDOMÍNIO: apenas R$ 1.800,00 (incluso água e gás ) - valor sujeito a alteração. Ainda conta com 3 vagas de garagem e armário privativo. (estuda permuta em apartamento de 4 quartos na SQSW 300) *** Realmente, é um imóvel exclusivo. *** Feito para famílias selecionadas, que não aceitam morar com menos qualidade de vida do que merecem! ACEITA FINANCIAMENTO Agende a sua visita! Laíss C. Guerrieri (CRECI/DF 25.767) (61) 981155054 **Atendemos também fora do horário comercial** Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb ((Fazemos parceria)) CRECI-PJ/DF nº 26.295

REPASSE - 4 QUARTOS SUITE - NOROESTE - VAZADO - PERPENDICULAR - ESCRITORIO Guerri apresenta, mais uma exclusividade: REPASSE DE PARTICULAR, MAIS BARATO QUE A CONSTRUTORA!! Um imóvel de 194,13m². São 4 quartos (todos suíte) e ainda: * escritório * lavabo quarto e banheiro de serviço Apartamento VAZADO e com posição solar PERPENDICULAR (logo, não pega sol frontal): EXTREMAMENTE VENTILADO. Com elevador privativo e varanda. O prédio está sendo construído pela construtora Faenge, é o 1º Green Building do DF (reduzindo no consumo de recursos naturais e emissão de poluentes, como: água, energia, CO2, Resíduos). e fica em quadra alta, no Noroeste. Conta com estrutura de lazer completa, incluindo: * academia * wine bar * salões de festa * espaço gourmet * playground descoberto * bicicletário * piscinas * espaço fitness descoberto * espaço pet * paisagismo O prédio tem design diferenciado, é uma verdadeira obra de arte, assinado (ou lapidado) pela renomada arquiteta Denise Zuba. (todas as áreas comuns serão entregues mobiliadas e decoradas pelo Studio Denise Zuba) Agende a sua visita! Erik Guerrieri (CRECI/DF 12.648) (61) 99953-0102 **Atendemos também fora do horário comercial** Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb ((Fazemos parceria)) CRECI-PJ/DF nº 26.295

COBERTURA 4 QUARTOS REFORMADA MOBILIADA - JACUZZI - AREA GORUMET - AGUAS CLARAS Belíssima cobertura linear em Águas Claras. Toda REFORMADA, JÁ MOBILIADA e DECORADA. Com 4 quartos (sendo todos suíte), com 270m² e uma área gourmet toda estruturada. Além das seguintes características: * suíte master com closet, ar condicionado e armários de alto padrão * lavabo * sala com 2 ambientes e ar condicionado * churrasqueira e área gourmet * jacuzzi * cozinha com armários planejados * cooktop * coifa * purificador de água B. Blend * projeto de iluminação em todos os cômodos * varanda com vista livre e iluminação natural abundante * aceita pets * muita iluminação natural em todo o imóvel * frente nascente * vazado * 3 vagas * canto * andar alto * vista panorâmica * 7 banheiros REFORMA RECENTE E COM MOBÍLIA INCLUSA!! Lazer completíssimo, com: Piscina adulto e infantil; Sauna; Churrasqueira; Academia; SPA; Sky Lounge com enxoval completo; Salão de jogos e sala de estudos; Salão de festas; Cinema; Parquinho e brinquedoteca. **** Pronta para você se mudar e morar com muito conforto. **** Agende a sua visita! (61) 9 9841 - 7901 Delia Maria - CRECI/DF 16.193 • atendemos também fora do horário comercial. • corretores, fazemos parceria. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades: @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

APARTAMENTO MOBILIADO NASCENTE - ANDAR ALTO - AGUAS CLARAS - BLEND - VISTA LIVRE Guerri apresenta um verdadeiro ACHADO em Águas Claras. Em um dos condomínios mais desejados (senão O mais desejado), em razão da sua estrutura e localidade, temos a unidade PERFEITA no queridinho Blend. Lindo apartamento mobiliado, com vista livre, no Residencial Blend Apartments. SÃO 33M², TODO MOBILIADO, pronto para você! * ⁠1 quarto com suíte; * ⁠Sala; * ⁠Cozinha; * ⁠Varanda; * ⁠Armários em todos os cômodos; * ⁠Projeto de iluminação; * ⁠Andar alto; * ⁠Nascente; * ⁠1 vaga de garagem; Área de lazer com: piscina, quadra poliesportiva, sauna, churrasqueiras, forno de pizza, salão de jogos, espaço gourmet, academia, espaço kids, salão de festas. Edifício com alto padrão de acabamento, incluindo as seguintes comodidades: Hall, portaria 24h, segurança interna, circuito de TV interno e externo, elevador social e de serviço. Ótima localização, bem central. Estando poucos metros da estação do Metrô Concessionárias, próximo do Big hipermercado, DF Century Plaza Shopping, Taguatinga Shopping, Extra Hipermercado, Carrefour Hipermercado, Parque Águas Claras e via EPTG. Agende sua visita! (61) 9 8283 - 5069 Allan Parente CRECI DF 16.397 * Atendemos também fora do horário comercial Corretores, fazemos parcerias! *** Siga nosso instagram e fique por dentro das novidades: @GUERRIBSB