ESCRITURADO - ACEITA FINANCIAMENTO

3 QUARTOS CRUZEIRO NOVO - VAZADO - VISTA LIVRE - GARAGEM - REFORMA - ARMARIOS - FINANCIAMENTO E FGTS Guerri vende, com exclusividade, apartamento de 3 quartos, bem espaçoso e ventilado, no Cruzeiro Novo. São 86,53m², sendo 3 quartos (1 suíte). Ideal para famílias que buscam comodidade e localização estratégica. * ⁠Sala de Estar e Sala de Jantar com bastante iluminação e ventilação natural; * ⁠Ambientes com armários planejados; * ⁠Cozinha funcional e com bastante armários; * ⁠Banheiro social reformado; * ⁠Área de serviço independente - com armários planejados; * ⁠1 Vaga de Garagem privativa no pilotis. VISTA LIVRE E VAZADO (muita ventilação e iluminação natural, ainda com muita privacidade) Localização Privilegiada: * Situado no Cruzeiro Novo, um dos bairros mais valorizados do DF, justamente pelo privilégio da localização central. - Próximo a comércios, escolas, supermercados e transporte público, garantindo mais praticidade no dia a dia. AGENDE A SUA VISITA! (61) 9 8283 - 5069 Allan Parente CRECI DF 16.397 (CORRETORES, FAZEMOS PARCERIA) Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades: @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

APARTAMENTO PRONTO 1 QUARTO NOROESTE - REDIENCIAL - GARAGEM - FINANCIAMENTO Guerri vende, com exclusividade: Apartamento de 1 quarto, com vista livre. PERPENDICULAR (sem sol frontal, super ventilado) Apartamento de 33,15m², com planta quadrada (muitas possibilidade de projeto), localizado no Studios Copenhague. Prédio pronto. Com habite-se. Com documento residencial. ACEITA FINANCIAMENTO. IPTU RESIDENCIAL! VAGA DE GARAGEM VINCULADA Prédio sem proibição de locação por temporada. >>> Previsão de renda de R$ 4.000 - 4.500 por mês. CONDOMÍNIO BARATO: apenas R$ 250,00. O INVESTIMENTO MAIS FÁCIL E RENTÁVEL DO NOROESTE!! * Possibilidade de já comprar unidade reformada, pronta para morar ou rentabilizar. * Possibilidade de já contratar gestor de aluguel por temporada. Prédio com: - bicicletário - espaço pet - lavanderia - espaço de convivência PRÉDIO MODERNO, RECÉM ENTREGUE. ACABAMENTO DE ALTO NÍVEL. - Janelas de correr. - Fachada imponente. Garagem toda no epóxi. APROVEITE PARA COMPRAR LOGO E PAGAR SÓ 1% DE ITBI. Quadra consolidada, com bastante comércio (ex: academias, salão de beleza Fast Escova, farmácia, creche, restaurantes, hamburgueria Ricco Burger, etc...) e estacionamento para visitantes. INVISTA EM UM BAIRRO NOBRE PAGANDO PREÇO PROMOCIONAL E LUCRANDO TAMBÉM COM A VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL. Agende a sua visita!! Bruna Guerrieri (CRECI/DF 26.417) (61) 981930985 >>>>> Corretores, fazemos parceria 50/50 <<<<<< * para maior comodidade, também atendemos fora do horários comercial. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

FLAT MOBILIADO - BONAPARTE - SHS - GRANDE - ANDAR ALTO - VARANDA - SERVICOS Guerri vende, com exclusividade, uma excelente opção para INVESTIR ou MORAR COM CONFORTO E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO. Diferente de muitas opções do mercado, este é bem maior e tem preço de m² mais em conta. Oportunidade no Hotel Bonaparte!! São 53,72m² de área privativa. Um ótimo apartamento, contando com: * suíte * sala de estar separada * quarto com varanda espaçosa * cozinha americana * banheira O imóvel ainda conta com muitps armários projetados e JÁ ESTÁ MOBILIADO. * cama de casal * frigobar * sofá-cama * TV's * cadeiras * rede * ventilador * ar-condicionado O apartamento é muito aconchegante e proporciona uma sensação de bem-estar indiscutível. É ANDAR ALTO e tem ainda uma área externa maravilhosa, com LAZER. * piscina * sauna * academia *salão de jogos * mercadinho Além de estar localizado no coração de Brasília, perto de tudo. A praticidade de quem opta em morar nesse flat, é interminável. ******O condomínio é BARATO e INCLUI SERVIÇOS. ****** Por R$ 1.100,00 (valor sujeito a alteração) por mês, o condômino pode desfrutar de facilidades como: * limpeza diária * internet * Tv * assistência para reparos ---> Essa unidade, em específico, foi projetada pensando ainda em que almeja usar para investimento, através de lucro com locações por diária. Modalidade que apresenta ALTA LUCRATIVIDADE, especialmente por: * Brasília ter ocupação turística o ano inteiro (em razão do caráter político e econômico da cidade, que não é sazonal) * Localização central e estratégica * Imóvel estar todo equipado (possibilitando, inclusive, estadias mais longas) * Separação de quarto e sala (apto a receber visitantes e reuniões) Agende sua visita! (61) 9 8283 - 5069 Allan Parente CRECI DF 16.397 * Atendemos também fora do horário comercial Corretores, fazemos parcerias! *** Siga nosso instagram e fique por dentro das novidades: @GUERRIBSB

COBERTURA COM PISCINA - REFORMADA - NOROESTE - SQNW - VAGS SOLTAS - FINANCIA Guerri vende, com exclusividade, COBERTURA COM MAIS APROVEITAMENTO DE ÁREA DE TODO O NOROESTE! Ao contrário da maioria das coberturas, que você paga muito por m² e fica com bastante área "morta", descoberta. Nessa, o aproveitamento foi quase 100%. Ficando exposta apenas a área de lazer molhada. Aliás, falando em lazer... Conta com PISCINA, ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, ESPAÇO HOME CINEMA e SOLARIUM. Um verdadeiro clube particular! São 237m² totalmente reformados (aproximadamente R$ 500.000 em reforma de alto padrão. - Armários Kit House (com garantia de manutenção vitalícia) - Eletrodomésticos Eletromac - 5 aparelhos de ar condicionado - projeto de iluminação * O imóvel conta com 3 quartos (sendo 1 suíte), todos com móveis planejados e 5 banheiros. * Ambientes bem iluminados e espaçosos. * Área de lavanderia grande - APARTAMENTO DE CANTO - PERPENDICULAR - PRÉDIO COM LAZER COMPLETO Garagem com 3 VAGAS SOLTAS. - está previsto uma tomada para carro elétrico, por apartamento (esse ano ainda). Deposito privativo para cada unidade, na garagem. ACEITA FINANCIAMENTO (Fazemos parceria) Leve sua família para conhecer! Agendamentos: Laíss C. Guerrieri (CRECI/DF 25.767) 61 981155054 * para maior comodidade, também atendemos fora do horários comercial. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

3 QUARTOS SUITES - SUDOESTE - REFORMADO - CONDOMINIO FECHADO - VAGAS SOLTAS Guerri apresenta, a mais nova exclusividade: 3 QUARTOS (sendo TODOS SUÍTES), em condomínio fechado, no queridinho Sudoeste. Localizado no Rivoli (um dos residenciais mais desejados, por ter lazer completo e toda a segurança de um condomínio fechado), esse imóvel já passou por uma GRANDE REFORMA, que promoveu muitas benfeitorias, conforto e sofisticação. São 112m² milimetricamente projetados. É possível ver em todo o imóvel o cuidado que o arquiteto e decorador tiveram ao executá-lo, pensando no bem-estar da família mesmo. Assim, tem-se como principais características: * 3 suítes ( com ventilação natural nos banheiros) * lavabo * quarto de serviço completo * ar condicionado em todos os quartos (ponto de ar condicionado na sala) * armários planejados (Bontempo), cortinas sob medida, projeto de iluminação * 2 vagas de garagem (soltas) e com armário em aço A melhor unidade do prédio: ANDAR ALTO CANTO VISTA LIVRE *** SEMI-MOBILIADO vários itens de mobília ficarão no imóvel (a serem melhor detalhados posteriormente), a exemplo de: mesas laterais da sala, lava-louças, torre quente, buffet vertical, cristaleira, entre outros... PRÉDIO COM LAZER COMPLETÍSSIMO (sauna, piscina adulto e infantil aquecidas, churrasqueira, salão de festas, academia, brinquedoteca, etc) * Muita segurança (pilotis todo fechado em blindex) Isso tudo, em uma localização invejável. Dentro do Sudoeste (desfrutando de toda sua infraestrutura), porém pertinho do Parque Bosque Sudoeste (um PLUS em sua qualidade de vida). ESSE É O IMÓVEL PERFEITO PARA SUA FAMÍLIA. LINDO, SEGURO, BEM LOCALIZADO E COM TODO O CONFORTO QUE VOCÊS MERECEM! Agende a sua visita! DELIA - CRECI/DF 16.193 (61) 99841-7901 Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. CRECI-PJ/DF nº 26.295