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2 QUARTOS + ESCRITORIO - AOS - OCTOGONAL - VISTA LIVRE - FINANCIAMENTO - FGTS - LAZER - COND FECHADO Guerri tem o prazer de apresentar, a nova exclusividade na Octogonal 7. Um apartamento de 2 quartos + 1 outro quarto revertido, que pode ser utilizado como escritório ou até um quarto menor. São 70m², de um imóvel no 3º andar, com VISTA LIVRE E LINDA (para a área verde). Muita iluminação e ventilação natural. Posição solar: PERPENDICULAR (a mais ventilada). * Elétrica e hidráulica novas * Piso da sala em granito e quarto em tábua corrida * Cortinas * Armários novos * Banheiro social + banheiro de serviço * Área de serviço O condomínio dispensa comentários. Além da localização maravilhosa (por trás do Terraço Shopping, bem central na cidade e com diversas vias de fácil acesso) e de ser um condomínio fechado e com portaria 24h (contando com toda segurança), o Residencial Pôr do Sol (AOS7) tem uma extensa área verde, com lazer e paisagismo que promovem toda a qualidade de vida que sua família merece. Incluindo: * Playground * Viveiros para apreciar o canto dos pássaros * 2 quadras esportivas * 2 academias ao ar livre O prédio tem elevadores novos e garagem com vaga privativa para a unidade. Porém, no condomínio é possível estacionar outros carros, ou até mesmo carro de visitantes. Varanda incorporada **** Não temos qualquer dúvida quanto a delícia que é morar na Octogonal, principalmente neste apartamento, que tem a varanda incorporada, portanto, com um verdadeiro JANELÃO VOLTADO AS ÁRVORES E AVES COLORIDAS. ACORDAR E TOMAR CAFÉ DA MANHÃ APRECIANDO A BELEZA DAS ARARA, TUCANOS E DEMAIS AVES, É UMA REALIDADE PARA O MORADOR DESTE IMÓVEL. Agende agora mesmo a sua visita. Laíss C. Guerrieri (CRECI/DF 25.767) ( 6 1 ) 9 . 8 1 1 5 - 5 0 5 4 Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb ((Fazemos parceria!)) CRECI-PJ/DF nº 26.295

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ALUGA-SE Loja equipada para Restaurante Excelente espaço: 900M² Com vista privilegiada para o lago * Cozinha equipada * Despensa * Câmara fria * Banheiros de funcionários (feminino e masculino ) * Banheiros para clientes * Portão e garagem para carga e descarga Obs.: na frente do Clube Bay Park e vizinho a Resorts Valor do aluguel: R$ 35.000,00 Endereço: SHTN TRECHO 2 Agende sua visita! DELIA - CRECI/DF 16.193 (61) 99841-7901 Atendemos também fora do horário comercial, para seu melhor conforto. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. CRECI-PJ/DF nº 26.295

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3 SUITES COM TERRAÇO E JARDIM - GUARA 2 - LAVABO - LAZER - AREA DE SERVIÇO - FINANCIA Guerri vende, com exclusividade, um moderno e confortável apartamento no Guará 2. Unidade escolhida a dedo. ***** Pois reúne toda a segurança de um apartamento, com aspecto, conforto e opções de entretenimento privativas, tal qual uma casa! ***** Composto por 3 suítes, essa unidade garden, conta com área para terraço, jardim ou espaçogourmet. São 202m². Um confortável imóvel. Conta ainda com lavabo, área e banheiro de serviço. ** Cond. Res. Auster Guará. Com uma área de lazer maravilhosa. Com diversas piscinas (adulto e infantil), 2 salões de festas, espaço beleza, sauna, sala de massagem, salão de jogos, quadra esportiva, espaço pet, car wash, 2 espaços gourmet, brinquedoteca, etc... tudo isso entregue SEM QUALQUER TAXA DE DECORAÇÃO! DIFERENCIAIS do apartamento: - porta pivotantes - piso em porcelanato - rodapé 15cm - preparação para automação - ALÉM DE UMA ÁREA PARA TERRAÇO OU JARDIM OU ESPAÇO GOURMET PRIVATIVO. 02 vagas de garagem Previsão de entrega: início de 2025. OBS: Fotos do decorado O Guará é um bairro que não precisa de grandes delongas. Super bem localizado (bem próximo ao Plano Piloto) e com TODA uma infraestrutura que só aumenta a cada dia. Reúne uma infinidade de mercados, bares, restaurantes, escolas, padarias, igrejas, muito comércio, com todos os tipos de serviço. E o prédio, em específico, fica em uma via de fácil acesso e pertinho do Park Shopping. Um custo-benefício difícil de encontrar!! AGENDE A SUA VISITA! Laíss C. Guerrieri (CRECI/DF 25.767) ( 6 1 ) 9 . 8 1 1 5 - 5 0 5 4 Atendemos também fora do horário comercial. ...... Corretores, fazemos parcerias! ...... Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295