3 QUARTOS CRUZEIRO NOVO - VAZADO - VISTA LIVRE - GARAGEM - REFORMA - ARMARIOS - FINANCIAMENTO E FGTS

CASA TERREA COM PISCINA - LAGO NORTE QI 9 - 4 QUARTOS - AREA GOURMET - SHIN Guerri tem o prazer de apresentar, a nova exclusividade no Lago Norte: CASA TÉRREA, com LAZER COMPLETO, bastante ÁREA VERDE, SEGURANÇA e BOA LOCALIZAÇÃO. Uma raridade!!! Já imaginou sua família morando com toda essa estrutura? É o que proporciona o imóvel da QI 9, em um lote de 776m² e 342m² de área construída, o imóvel conta com ambientes claros e arejados e as seguintes características: * 4 quartos (sendo 3 suítes: 2 delas com closet e 1 com banheira) * ampla sala (para 2 ambientes) * terraços * lavabo * escritório * cozinha bem iluminada (com janelões e, logo, muita ventilação natural) * despensa * área íntima separada * área de serviço separada (coberta) * 2 quartos de serviço * 1 banheiro de serviço * garagem coberta, com vaga para 3 carros * portão eletrônico Na área externa, tem ainda: * piscina * churrasqueira * área gourmet * espaço para sauna * banheiro da área de lazer * 2 quartinhos / depósito * canil - Há também um espaço que pode ser usado como academia, casa de hóspedes, casa de caseiro ou oficina/ateliê. - A casa conta com belo jardim e paisagismo, proporcionando um ambiente bem acolhedor. - Uma boa área verde, ideal para os pequenos gatarem muita energia. - E ainda canil todo estruturado, ótimo para dar conforto que nossos bichinhos de estimação merecem. A LOCALIZAÇÃO É ESTRATÉGICA: Localizada em área privilegiada, na entrada do Lago Norte (bairro nobre e seguro). Com bastante comércio próximo, como padaria, farmácias e até o famoso centro gastronômico Quituarte (onde você pode escolher qual delícia almoçar, incluindo o restaurante da vencedora do Master Chef Profissionais). Leve sua família para conhecer! * ACEITA FINANCIAMENTO Agendamentos: Laíss C. Guerrieri (CRECI/DF 25.767) (61) 981155054 **Atendemos também fora do horário comercial** Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb ((Fazemos parceria)) OBS: Área construída a confirmar. CRECI-PJ/DF nº 26.295

3 QUARTOS + ESCRITORIO - VIA TERRAZZO AGUAS CLARAS - ANDAR ALTO - AREA GOURMET Guerri apresenta, com exclusividade, UMA PLANTA DE 4 QUARTOS, TRANSFORMADA EM 3 SUÍTES + ESCRITÓRIO + ANTESSALA. Uma oportunidade para quem procura um 3 quartos espaçoso, reformado e com todos os itens mais desejados por quem busca um bom imóvel para sua família. Veja: São 169m² (uma planta originalmente de 4 quartos, que foi transformada em 3 suítes, promovendo maior conforto para seus moradores). No 10º andar e com uma senhora varanda gourmet, esse imóvel tem as seguintes características: * 3 suítes (sendo a master com espaçoso closet) * Escritório * Banheiro social * Móveis planejados * Aparelhos de ar condicionado * Cortinas planejadas * Todos os chuveiros com energia solar * Armários do banheiro de alumínio com vidro * Reforma nos banheiros com impermeabilização * Cozinha e área de serviço toda no granito * Dependência completa * Área de serviço independente * Despensa **** Celebra a vida nessa espaçosa e equipada varanda gourmet, apreciando a belíssima vista do 10º andar. Um espaço para comemorar e criar muitas memórias com amigos e família. TODOS OS AMBIENTES POSSUEM VENTILAÇÃO NATURAL. * Com 3 vagas de garagem (ao lado do elevador) * Garagem com armários Prédio com infraestrutura completa de lazer. Incompara´vel! * piscinas aquecidas (coberta e descoberta), * academia completa, * salo~es de festas, * 4 churrasqueiras, * salão de jogos, * playground, * brinquedoteca, * churrasqueiras, * quadra poliesportiva, * quadra de squash, * sala~o de beleza, * espaço pet, * sauna, * cinema * uma super conveniência no Pilotis do Prédio. Aqui voce^ tera´ tudo o que precisa para desfrutar de momentos inesqueci´veis com sua fami´lia e amigos. -> A localizac¸a~o privilegiada do imo´vel e´ outro destaque, ja´ que esta´ pro´ximo a academias, escolas, farma´cias, Hospital Brasília, padarias, prac¸a, shoppings, supermercados e transporte pu´blico. Todas as convenie^ncias ao alcance de suas ma~os, proporcionando praticidade e conforto no seu dia a dia. AGENDE A SUA VISITA! (61) 9 8283 - 5069 Allan Parente CRECI DF 16.397 (CORRETORES, FAZEMOS PARCERIA) Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades: @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

APARTAMENTO PRONTO 1 QUARTO NOROESTE - FINANCIAMENTO E FGTS - PODE 2 QUARTOS Exclusividade Guerri: O Studios Copenhague é perfeito para você que deseja morar ou investir com segurança. Com apartamentos de 30 a 40m², o Studios Copenhague foi pensado para quem gosta de um estilo de vida moderno. Proporciona qualidade de vida, estrutura de alto padrão e a comodidade de estar próximo aos principais pontos da cidade. (((fotos da unidade decorada no anúncio))) Você NÃO VAI ENCONTRAR m² MAIS BARATO NO NOROESTE! ************ Unidades a partir de R$ 12.500,00 o m² ************* ---> Possibilidade de fazer até APARTAMENTO DE 2 QUARTOS compacto. Sendo, portanto, o 2 quartos MAIS BARATO DO BAIRRO! Prédio pronto, com Habite-se. IPTU RESIDENCIAL! ACEITA FINANCIAMENTO E FGTS * também financiamento pela construtora. O Studios Copenhague tem 3 faces e conta com: - unidades nascente, poente e perpendicular. - unidades com vista livre definitiva. SEM PROIBIÇÃO DE ALUGUEL POR TEMPORADA (como tem na maioria dos prédios desse perfil, no bairro). CONDOMÍNIO BARATO: apenas R$ 268,50. O INVESTIMENTO MAIS FÁCIL E RENTÁVEL DO NOROESTE!! * Possibilidade de já comprar unidade reformada, pronta para morar ou rentabilizar. * Possibilidade de já contratar gestor de aluguel por temporada. Prédio com: - bicicletário - espaço pet - lavanderia - hall - todas as unidades têm VAGA DE GARAGEM VINCULADA (e algumas também têm vaga para moto). PRÉDIO MODERNO, RECÉM ENTREGUE. ACABAMENTO DE ALTO NÍVEL. - Janelas de correr. - Fachada imponente. - Garagem toda no epóxi. APROVEITE PARA COMPRAR LOGO E PAGAR SÓ 1% DE ITBI. * Unidades a partir de R$ 421.000,00 (inclusive, esta tem possibilidade de montar cozinha com ilha). * Diversas plantas disponíveis (de 30 a 40m²). Quadra consolidada, com renomados comércios (ex: academias, salão de beleza, farmácia, creche, restaurantes, hamburgueria, etc...) e estacionamento para visitantes. INVISTA EM UM BAIRRO NOBRE PAGANDO PREÇO PROMOCIONAL E LUCRANDO TAMBÉM COM A VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL. Agende a sua visita!! Laíss Guerrieri (CRECI/DF 25.767) (61) 981155054 * para maior comodidade, atendemos fora do horários comercial. Siga nosso instagram para ficar por dentro primeiro de todas as novidades. @guerribsb CRECI-PJ/DF nº 26.295

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